1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 4층 건내 1층 101호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감.
창호 : 알미늄 샷시 마감.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 남동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 광주하남교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,531만원입니다.
2025타경52187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.