1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대/연립주택, 근린생활시설, 창고, 임야 등이 혼재하는 도시근교 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 402호로서 외 벽: 치장벽돌붙임 마감. 내 벽: 벽지마감및 일부타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임.
이용상태 2016.07.18자로 사용승인된 연립주택으로서 방3,거실,주방,욕실2,발코니(확장),(다락방)등으로 이용중임.
설비내역 위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방이며 엘리베이터 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서측 하향의 사다리형 완경사지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한지역(일부 제한구역),배출시설설치제한지역,자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역,토지거래 계약에관한허가구역
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,112만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,332만원입니다.
송정동 연립 경매 2025타경53358 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 1억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,800만원의 66%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,112만원보다 34.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,079만원로 낙찰가와 2,921만원 차이입니다.
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