2025타경53358 [1] 물건 사진

송정동 연립 경매 — 경기도 광주시 송정동 413-93 라임하우스 103동 4층402호 (2025타경53358 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 1억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,800만원의 66%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,000만원
감정가 대비66%
최저매각가 대비134.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 6,079만원
매각일2026-08-24

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물건 개요

소재지경기도 광주시 송정동 413-93 라임하우스 103동 4층402호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 8,800만원
최저매각가격1억 4,112만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적71.47㎡
대지면적94.21㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일2억 8,800만원유찰
22026-06-15매각기일2억 8,800만원유찰
32026-07-20매각기일2억 160만원유찰
42026-08-24매각기일1억 4,112만원매각
52026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대/연립주택, 근린생활시설, 창고, 임야 등이 혼재하는 도시근교 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 402호로서 외 벽: 치장벽돌붙임 마감. 내 벽: 벽지마감및 일부타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임. 이용상태 2016.07.18자로 사용승인된 연립주택으로서 방3,거실,주방,욕실2,발코니(확장),(다락방)등으로 이용중임. 설비내역 위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방이며 엘리베이터 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 서측 하향의 사다리형 완경사지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한지역(일부 제한구역),배출시설설치제한지역,자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역,토지거래 계약에관한허가구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2025-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,112만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,332만원입니다.
송정동 연립 경매 2025타경53358 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 1억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,800만원의 66%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,112만원보다 34.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,079만원로 낙찰가와 2,921만원 차이입니다.
2025타경53358 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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