1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "능허대초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 동류
형 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 3층 303호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 및 알미늄샷시 창호입니다.
이용상태 "아파트" 입니다.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을
갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,350만원입니다.
옥련동 아파트 경매 2024타경556184 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 2억 2,130만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 90.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,150만원보다 29% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,500만원로 낙찰가와 2,630만원 차이입니다.
2024타경556184 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.