1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "충남예산경찰서" 남동측 인근에 위치하는
부동산(토지)로서, 인근에는 다세대 및 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는바
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 기호(1),(2): 공히 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이
소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 사다리 평지로서, "상업나지"로 이용중임.
기호(2): 부정형 평지로서, "상업나지"로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 대상 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와, 대상 동측으로 폭 8m 내외의 포장
도로에 접함.
기호(2): 대상 북측 및 동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역
(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>.
기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,593만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 3,150만원
평당 감정가(대지면적 기준)
490만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
예산읍 대지 경매 2025타경15025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,928만원의 10%인 약 7,593만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 3,150만원(감정가의 24%)입니다.
![2025타경15025 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경15025/1/사진/0.jpg?w=512)