1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 구조로서 외벽: 석재타일, 드라이비트, 몰탈위페인팅 내벽: 벽지도배, 몰탈위페인팅, 타일붙임 창호: PVC샷시창호임.
이용상태 1층은 부동산중개사무소이고 2,3층은 주택임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 되어 있음.
부합물 및 종물 -
공부와의 차이 -3층은 발코니확장 및 증축되어 공부면적과 실제면적이 상이하고, 증축부분 일부는 판넬 및 폴리카보네이트지붕임. -1층은 부동산중개사무소로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 토지를 수반하지 아니한 건물만의 감정평가건임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
4명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,076만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,076만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 170.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 331만원입니다.
2025타경33297 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.