2025타경233 [1] 물건 사진

잠실동 근린시설 경매 — 서울특별시 송파구 잠실동 212-44 1층101호 (2025타경233 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 3억 1,123만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,300만원의 83.4%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,123만원
감정가 대비83.4%
최저매각가 대비130.4%
응찰자 수5명
2순위 입찰가2억 8,080만원
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 잠실동 212-44 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 7,300만원
최저매각가격2억 3,872만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적35.33㎡
대지면적23.12㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일3억 7,300만원유찰
22026-07-20매각기일2억 9,840만원유찰
32026-08-31매각기일2억 3,872만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 ""잠전초등학교"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 양호한 수준임 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임 건물의 구조 2015. 6. 19. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호로서, - 외벽: 인조석 붙임 등 - 창호: 스테인레스 창호 등임 이용상태 현재 근린생활시설로 이용중임 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비 등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 기호 (1, 2) 토지 일단의 세장형 토지로서, 현재 주상용 건부지로 이용 중임 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 접하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2) 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역 (2015-09-24) (잠실광역 중심제2지구), 도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,872만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,490만원입니다.
잠실동 근린시설 경매 2025타경233 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 3억 1,123만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,300만원의 83.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,872만원보다 30.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,080만원로 낙찰가와 3,043만원 차이입니다.
2025타경233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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