2024타경62230 [1] 물건 사진

장지동 근린시설 경매 — 서울특별시 송파구 위례광장로 120, 상가동 1층113호 (장지동,위례중앙푸르지오1단지) (2024타경62230 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-03-16 낙찰가 12억 4,800만원에 매각됐습니다. 감정가 17억원의 73.4%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가12억 4,800만원
감정가 대비73.4%
최저매각가 대비143.4%
응찰자 수5명
2순위 입찰가12억 1,250만원
매각일2026-03-16

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 위례광장로 120, 상가동 1층113호 (장지동,위례중앙푸르지오1단지)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가17억원
최저매각가격8억 7,040만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적18.29㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-03매각기일17억원유찰
22025-12-08매각기일13억 6,000만원유찰
32026-01-26매각기일10억 8,800만원유찰
42026-03-16매각기일8억 7,040만원매각
52026-03-23매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-04-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "숭례중학교" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위로는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상2층 건 내 제113호 외 1건으로 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임. 이용상태 일련번호(가, 나)는 각각 근린생활시설로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘스컬레이터 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 외곽공도를 통하여 통행이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2017-07-12), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-07)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-07)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,040만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 18.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3억 726만원입니다.
장지동 근린시설 경매 2024타경62230 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-16 12억 4,800만원에 매각됐습니다. 감정가 17억원의 73.4%이고, 마지막 최저매각가격 8억 7,040만원보다 43.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 12억 1,250만원로 낙찰가와 3,550만원 차이입니다.
2024타경62230 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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