1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "숭례중학교" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위로는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상2층 건 내 제113호 외 1건으로
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태 일련번호(가, 나)는 각각 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 엘스컬레이터 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 외곽공도를 통하여 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2017-07-12), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-07)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-07)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,040만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 18.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3억 726만원입니다.
장지동 근린시설 경매 2024타경62230 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-16 12억 4,800만원에 매각됐습니다. 감정가 17억원의 73.4%이고, 마지막 최저매각가격 8억 7,040만원보다 43.4% 높은 금액입니다.