1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 소재 "학상공업단지" 내에 위치하며, 주변 일대는 중소규모 공장, 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 기호(1):북동측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 유사토지로서 현황 대부분 "공업용건부지등"으로 이용중 임. 기호(2):북동측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 유사토지로서 현황 대부분 "공업용건부지등"으로 이용중 임. 2) 인접도로상태 기호(1): 북서측으로 2차로 포장도로와 접함. 기호(2): 남동측으로 2차로 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 산업개발진흥지구(공업용지), 제2종지구단위 계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-12-29)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역 (2025-
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,346만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 3,421만원
평당 감정가(건물면적 기준)
349만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
가산면 공장 경매 2025타경9449 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 3,459만원의 10%인 약 1억 3,346만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 3,421만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 2,365만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 3,459만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2577.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 349만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (26일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9449 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.