2025타경52798 [1] 물건 사진

초월읍 다세대 경매 — 경기도 광주시 초월읍 용수리 421-9 롯데빌리지 제105동 (2025타경52798 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 4,232만원에 매각됐습니다. 감정가 6,800만원의 62.2%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,232만원
감정가 대비62.2%
최저매각가 대비127%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3,419만원
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지경기도 광주시 초월읍 용수리 421-9 롯데빌리지 제105동
용도다세대 · 주거시설
감정가6,800만원
최저매각가격3,332만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적52.07㎡
대지면적60.62㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일6,800만원유찰
22026-08-14매각기일4,760만원유찰
32026-09-21매각기일3,332만원매각
42026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 용수리 소재 경강선 '초월역' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 및 남서측 근거리 경강선 '초월역' 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 롯데빌리지 105동 2층 203호로서, 외벽 : 치장 벽돌 및 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,332만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 432만원입니다.
초월읍 다세대 경매 2025타경52798 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 4,232만원에 매각됐습니다. 감정가 6,800만원의 62.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,332만원보다 27% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,419만원로 낙찰가와 813만원 차이입니다.
2025타경52798 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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