1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 '당진초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 로변으로 각종 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어있는 지대임.
교통상황 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 남동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 제4층 제402호 건물로서, 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태 '정우하이츠빌 비동 제4층 제402호' - '연립주택' 으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 평지로서 '대(주거용 건부지)' 로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 4-5M 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2): 공히 일반상업지역, 소로3류(폭 8
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,064만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,448만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,013만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
읍내동 연립 경매 2025타경930 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 640만원의 10%인 약 1,064만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,448만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 49.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,013만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경930 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.