2025타경53228 [1] 물건 사진

양벌동 연립 경매 — 경기도 광주시 양벌동 721-3 라온엘리시아 101동 2층203호 (2025타경53228 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 양벌동 721-3 라온엘리시아 101동 2층203호
용도연립 · 주거시설
감정가3억 7,000만원
최저매각가격3억 7,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적69.18㎡
대지면적51.1㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 7,000만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "매곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 등 주거용부동산, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 양호한 편임. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임, 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(거실, 주방, 방3, 욕실2 등)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 화재탐지 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 현황 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8~10m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,768만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

양벌동 연립 경매 2025타경53228 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,000만원의 10%인 약 3,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,768만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53228 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기