1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 '계룡동회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농지, 나지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1, 2, 3, 4, 6) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 전 또는 나지 등의 상태임.
기호(5) : 부정형으로서 완경사지이며 자연림임.
인접 도로상태 기호(1, 2, 3, 4, 5) : 지적상 맹지임.
기호(6) : 본건 북동측으로 노폭 약 2~3미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
기호(2) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.
기호(3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
기호(4) : 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,333만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 332만원
평당 감정가(대지면적 기준)
90만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
구좌읍 임야 경매 2025타경8185 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,332만원의 10%인 약 4,333만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 332만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,333만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,332만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4618㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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