2025타경8185 [1] 물건 사진

구좌읍 임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 11-10 (2025타경8185 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 11-10
용도임야 (전) · 토지
감정가12억 6,333만원
최저매각가격12억 6,333만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적4618㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일12억 6,333만원유찰
22026-07-07매각기일8억 8,433만원유찰
32026-08-11매각기일6억 1,903만원유찰
42026-09-15매각기일4억 3,332만원유찰
52026-10-27매각기일12억 6,333만원예정
62026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 '계룡동회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농지, 나지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1, 2, 3, 4, 6) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 전 또는 나지 등의 상태임. 기호(5) : 부정형으로서 완경사지이며 자연림임. 인접 도로상태 기호(1, 2, 3, 4, 5) : 지적상 맹지임. 기호(6) : 본건 북동측으로 노폭 약 2~3미터 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 기호(2) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임. 기호(3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 기호(4) : 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,633만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)8억 8,433만원
평당 감정가(대지면적 기준)90만원

자주 묻는 질문

구좌읍 임야 경매 2025타경8185 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 6,333만원의 10%인 약 1억 2,633만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 8,433만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,333만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 6,333만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4618㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
2025타경8185 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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