1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도3호선 배산역 북서측 인근에
위치하는 연미새시장 1층 53호로서 부근은 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성
되어있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 배산역이
소재하여 제반교통사정은 편리함,
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 시장 건물로
외부 : 페인트 마감,
내부 : 페인트 마감,
이용상태 시장으로 현재는 공실 상태임.
설비내역 공동 화재경비설비, 공동 화장실 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 시장 부지로 시장 및 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 10m, 동측 및 서측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시장.
가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(24m이하)<건축법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 공실 상태임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,920만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 941만원, 감정가의 49% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 516만원입니다.
연산동 판매시설 경매 2025타경21681 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-02 950만원에 매각됐습니다. 감정가 1,920만원의 49.5%이고, 마지막 최저매각가격 941만원보다 1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21681 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.