2025타경12684 [4] 물건 사진

방어동 도로 경매 — 울산광역시 동구 방어동 211-8 (2025타경12684 [4] 울산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 461만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지울산광역시 동구 방어동 211-8
용도도로 · 토지
감정가940만원
최저매각가격461만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적5㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일940만원유찰
22026-05-06매각기일658만원유찰
32026-06-10매각기일461만원변경
42026-08-19매각기일461만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 울산광역시 동구 방어동 소재 '상진방파제' 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공동주택, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1)~(3),(5): 남측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 주거나지 상태임. 기호(4): 남측 하향 완경사지에 위치하는 삼각형의 토지로서 주거나지 상태임. 인접 도로상태 기호(1),(3),(4): 본건 북측으로 폭약 6미터의 도로에 접함. 기호(2): 본건 서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함. 기호(5): 본건 남측 및 서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3),(4): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-09-22)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 940만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 461만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 621만원입니다.
2025타경12684 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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