2026타경10037 [1] 물건 사진

전하동 아파트 경매 — 울산광역시 동구 전하동 393-1 한라타워맨션 1동 10층1004호 (2026타경10037 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 동구 전하동 393-1 한라타워맨션 1동 10층1004호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 2,600만원
최저매각가격1억 2,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적71.08㎡
대지면적25328㎡
준공연도35년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일1억 2,600만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 '대송고등학교' 북측 인근에 위치하느 한라타원맨션 10층 1004호로서 인근은 각종하교(미포초등, 일산중, 명덕초,대송고, 방어진중, 대송중등 10여개)가 밀집하여 소재하며 북측으로는 전하푸르지오등 대규모 아파트단지등이 소재함. 교통상황 본서 서측으로 간선도로인 봉수로 ,울산대교와 근접하여 제반교통여건은 비교적 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 10층 제1004호로서 외벽: 몰탈위 페인트 내벽:벽지도배,일부타일 창호: 샷시창 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 평탄하며 공동주택( 아파트)부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 대로(봉수로) 및 북측으로 중로 ,남측으로 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~200m)(접함),가축사육제한구역, 상대보호구역(대송고등학교),상대보호구역(미포초등학교) ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)586만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

전하동 아파트 경매 2026타경10037 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,600만원의 10%인 약 1,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 586만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (14일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10037 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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