1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 관설동 소재 "관설초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 완경사의 부정형 토지로서 현황 "전, 일부 묘지 및 도로 등" 상태입니다.
인접 도로상태 본건 동측으로 인접필지 및 본건 일부를 포함한 로폭 약3미터 내외의 시멘트포장도로가 소재하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 본건 북측 경계부근 일부 지상에 분묘 및 납골묘가 소재하고 있으며, 북동측 경계부근 일부 지상에 농막 및 비닐하우스골조 등이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이 본건은 귀 의뢰목록상 지목이 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;일부 도로 및 묘지 등&quot;입니다.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,027만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,187만원
평당 감정가(대지면적 기준)
98만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
관설동 전 경매 2025타경2264 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 268만원의 10%인 약 4,027만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,187만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,525만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 268만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1950㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 98만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2264 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.