2025타경3587 [2] 물건 사진

하단동 운동시설 경매 — 부산광역시 사하구 하단동 618-1 헤리츠리더스하단 3층301호 (2025타경3587 [2] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 사하구 하단동 618-1 헤리츠리더스하단 3층301호
용도운동시설 · 업무상업시설
감정가23억원
최저매각가격7억 8,890만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일23억원변경
22026-05-07매각기일23억원유찰
32026-06-30매각기일16억 1,000만원유찰
42026-08-04매각기일11억 2,700만원유찰
52026-09-08매각기일7억 8,890만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 도시철도1호선 '하단역' 남동측 인근에 위치하는 '헤리츠리더스하단' 2층 201호 및 3층 301호로서, 주위는 공동주택, 업무시설(오피스텔), 상업·업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 '하단역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상27층, 지하2층 건물(사용승인일: 2021.12.09.) 내 2층 201호(전유면적: 739.9645㎡) 및 3층 301호(전유면적: 739.9645㎡) 로서, ·외벽: 화강석붙임 및 강화유리 등 마감. ·창호: 강호 유리창 구조임. 이용상태 - 2층 201호: 2층 전체를 임차인이 임차하여 노유자시설(노인복지시설- 상호: 케어링 주간보 호센터)이용중임. - 3층 301호: 3층 전체를 임차인이 임차하여 운동시설(체력단련장- 상호: 빅스

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 8,890만원, 감정가의 34% 수준입니다.
2025타경3587 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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