2025타경3125 [1] 물건 사진

비산동 연립 경매 — 대구광역시 서구 비산동 171-8 1동 4층501호 (2025타경3125 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-08-20 낙찰가 7,925만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 56.6%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,925만원
감정가 대비56.6%
최저매각가 대비115.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7,800만원
매각일2026-08-20

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물건 개요

소재지대구광역시 서구 비산동 171-8 1동 4층501호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 4,000만원
최저매각가격6,860만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.95㎡
대지면적27.06㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일1억 4,000만원유찰
22026-07-23매각기일9,800만원유찰
32026-08-20매각기일6,860만원매각
42026-08-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 (가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 501호 단위세대로서, -외벽: 드라이비트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 이용상태 '연립주택'으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '연립주택부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측 일부로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 785만원입니다.
비산동 연립 경매 2025타경3125 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-20 7,925만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 56.6%이고, 마지막 최저매각가격 6,860만원보다 15.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,800만원로 낙찰가와 125만원 차이입니다.
2025타경3125 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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