2025타경3606 [1] 물건 사진

동해면 답 경매 — 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 519-2 (2025타경3606 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 278만원에 매각됐습니다. 감정가 2,519만원의 11%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가278만원
감정가 대비11%
최저매각가 대비133.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

경북 포항시 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 519-2
용도답 · 토지
감정가2,519만원
최저매각가격208만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
대지면적413㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-26매각기일2,519만원유찰
102026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
22026-03-09매각기일1,764만원유찰
32026-04-06매각기일1,235만원유찰
42026-05-04매각기일864만원유찰
52026-06-08매각기일605만원유찰
62026-07-06매각기일423만원유찰
72026-08-03매각기일296만원유찰
82026-09-07매각기일208만원변경
92026-10-12매각기일208만원매각

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 소재 ""동해토지구획정리지구"" 내 및 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 토지구획정리사업지구로 공사중인 토지(나지) 등으로 형성되 어 있음. 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 남서측 완경사지의 부정형의 토지로 본건 남측 및 북측 일부는 다소 평탄한 편이 나, 중간부분은 대부분이 경사를 이루고 있는 휴경지임. 기호(2-1,2-2): 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 환지예정지로서 주거나지임. 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함. 기호(2-1): 동측으로 폭 약 8미터의 예정도로와 접함. 기호(2-2): 북측으로 폭 약 10미터의 예정도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구 역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 비행안전제5구역(전술), 소하천구역(약전 앞천)임. 환지전 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,519만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 208만원, 감정가의 8% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 413㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
동해면 답 경매 2025타경3606 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 278만원에 매각됐습니다. 감정가 2,519만원의 11%이고, 마지막 최저매각가격 208만원보다 33.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3606 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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