1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 서측 인근에 위치하는 신성힐사이드아파트 제2층 제205호 단위세대이며, 부근은 간선도로 인근의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 북측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
교통상황 시내 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건 중 2층 205호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 현무암판, 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 강화마루 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창입니다.
이용상태 아파트로 이용 중이며, 내부는 복층구조로서 1층(방, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실 등), 복층(방2, 욕실겸화장실, 드레스룸 등)인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 6필1단지의 대략 가장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하나
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,850만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,498만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
용흥동 아파트 경매 2025타경4096 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,500만원의 10%인 약 3,850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.