1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 하봉리 소재 '서세종TG' 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사 내외의 토지로서 입목, 수목 및 분묘 등이 소재하는 임야상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지로서 북서측으로 본건 일부 현황도로 및 제시목록외 타인 소유 토지상의 소폭의 현황도로를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별지 &quot;사진용지&quot;와 &quot;지적및건물개황도&quot; 와 같이 연고 미상의 제시외분묘가 소재하는 것으로 파악되어 분묘가 임지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 분묘감안 가격을 별지 &apos;토지건물 감정평가명세표&apos;의 비고란
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,794만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,557만원
평당 감정가(대지면적 기준)
102만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
장군면 임야 경매 2025타경4067 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,939만원의 10%인 약 2,794만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,557만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,118만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,939만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3778㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 102만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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