1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 구로구청 남측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동주택,
단독주택, 학교, 공공기관, 병원, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 2호선 대림역 및 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕으로
외벽 : 석재타일붙임 등.
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 2종일반주거지역(2014-12-11)(7층이하), 국지도로(2014-12-11)(접함), 장애물제한
표면구역(진입표면){공항시설법}, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망){교육환
경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도
방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법},
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,240만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,353만원입니다.
구로동 다세대 경매 2025타경10912 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-28 2억 2,180만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 77.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,240만원보다 21.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 778만원로 낙찰가와 1,402만원 차이입니다.
2025타경10912 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.