1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ‘경의중앙선 탄현역’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 "탄현역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 55층 건물 내 제40층 제4005호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 외곽공도에 접해 있으며, 단지 내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m-35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,135만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2024타경87248 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-19 5억 8,889만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,800만원의 75.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 4,460만원보다 8.1% 높은 금액입니다.