1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소라면 현천리 소재‘마륜마을’북동측 근거리에 위치하며, 부근은 일부 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하고, 시외곽지역의 산림지대에 위치하는 등 일반적인 대중 교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자연림상태임.
인접 도로상태 지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 보전녹지지역이고, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한 구역 5000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현황 자연림상태로서 임대관계는 없을 것으로 사료되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 항공사진상으로는 분묘가 없는 것으로 추정되나, 본건은 순수산림지대내 임야로서 임도 등의 미확보로 접근이 곤란하여 분묘 소재여부는
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,614만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
소라면 임야 경매 2026타경50685 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,138만원의 10%인 약 1,614만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,138만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,138만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 33620㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50685 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.