1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 남양주시 화도읍 창현리 소재 ""창현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은
아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 소재한 단지내 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가
소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 13층건 중 3층 305호로서,
외벽은 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호는 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트 1개호로 이용중임.
(보다 상세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참조 하시기 바람.)
설비내역 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내외로 차량통행이 가능한 포장도로와 접하며, 자체 주차장 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(창현택지지구) , 중로1류(폭 20m~25m)
(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,002만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2025타경72018 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-16 2억 4,890만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,700만원의 71.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,290만원보다 2.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,674만원로 낙찰가와 216만원 차이입니다.
2025타경72018 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.