2025타경30269 [1] 물건 사진

운봉읍 단독주택 경매 — 전북특별자치도 남원시 운봉읍 서천리 211 (2025타경30269 [1] 남원지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2,596만원(감정가의 49%)였습니다.

전북 남원시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 남원시 운봉읍 서천리 211
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5,297만원
최저매각가격2,596만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.49㎡
대지면적177㎡
관할법원남원지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일5,297만원유찰
22026-07-27매각기일3,708만원유찰
32026-08-31매각기일2,596만원예정
42026-09-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 남원시 운봉읍 서천리 소재 '운봉교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등이 주를 이루는 기존주택지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-04-28)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 후첨'현황사진'과 같이 비교적 철거.이동이 용이한 저온창고 1동이

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,297만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,596만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 637만원입니다.
2025타경30269 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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