2025타경1945 [2] 물건 사진

개진면 임야 경매 — 경상북도 고령군 개진면 직리 산8 (2025타경1945 [2] 대구서부지원)

물건 개요

소재지경상북도 고령군 개진면 직리 산8
용도임야 · 토지
감정가1억 3,944만원
최저매각가격3,348만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적13932㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일1억 3,944만원유찰
22026-07-09매각기일9,761만원유찰
32026-08-06매각기일6,833만원유찰
42026-09-03매각기일4,783만원유찰
52026-10-08매각기일3,348만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 개진면 반운리 소재 '반천들'에 소재하는 농경지(기호 1) 및 개진면 직리 소재 '구. 직동초등학교(현 고령군 도예전수교육관)' 북측 인근(기호 2,3)에 소재하며 기호 1) 주위는 농경지가 혼재하는 순수경지정리지대, 기호 2,3)은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 곤란하나 인근까지는 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호 1) : 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 '답'으로 이용중입니다. 기호 2,3) : 남측 하향 경사지에 위치한 부정형 토지로서 '자연림' 상태입니다. 인접 도로상태 기호 1~3) 공히 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역 가축사육제한구역(250m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(일반형)) 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500m 제한지역)<가

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,944만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,348만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13932㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
2025타경1945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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