1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 개진면 반운리 소재 '반천들'에 소재하는 농경지(기호 1) 및
개진면 직리 소재 '구. 직동초등학교(현 고령군 도예전수교육관)' 북측 인근(기호 2,3)에
소재하며 기호 1) 주위는 농경지가 혼재하는 순수경지정리지대, 기호 2,3)은 농경지, 임야
등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 곤란하나 인근까지는 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호 1) : 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 '답'으로 이용중입니다.
기호 2,3) : 남측 하향 경사지에 위치한 부정형 토지로서 '자연림' 상태입니다.
인접 도로상태 기호 1~3) 공히 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(일반형)) 가축사육제한구역
(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(500m 제한지역)<가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1945 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
335만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,344만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
개진면 임야 경매 2025타경1945 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,348만원의 10%인 약 335만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,344만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,944만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,348만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13932㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (26일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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