2025타경51858 [1] 물건 사진

마천동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 마천동 79-1 1층202호 (2025타경51858 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-06-08 낙찰가 8억 7,800만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,500만원의 158.2%, 응찰자 22명입니다.

낙찰가8억 7,800만원
감정가 대비158.2%
최저매각가 대비158.2%
응찰자 수22명
2순위 입찰가8억 388만원
매각일2026-06-08

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 마천동 79-1 1층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 5,500만원
최저매각가격5억 5,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.83㎡
대지면적28.67㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일5억 5,500만원매각
22026-06-15매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-07-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 '서울남천초등학교' 남동측 인근에 위치하는 통칭 ""성하빌라"" 제1층 제202호로서, 인근은 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 '마천역(지하철 5호선)' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 벽돌조 경사슬래브위 기와지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제1층 제202호로서, (사용승인일자: 1986-09-30) 외 벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창 호: 알루미늄샷시 창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '다세대주택[통칭 ""성하빌라""]' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2024-09-12), 지구단위계획구역(2024-09-12), 공공공지(2

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,494만원입니다.
마천동 다세대 경매 2025타경51858 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-08 8억 7,800만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,500만원의 158.2%이고, 마지막 최저매각가격 5억 5,500만원보다 58.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
22명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 388만원로 낙찰가와 7,412만원 차이입니다.
2025타경51858 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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