1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""새말초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 인근에
의정부 경전철 ""새말역"" 이 소재하며 대중교통 상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2015.06.09)
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샤시 창호
이용상태 도시형 생활주택(다세대주택 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕심겸화장실, 발코니, 현관 등)
으로 이용 중임.
설비내역 급배수, 상하수도시설, 위생설비, 난방설비(개별난방 구조) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상댑호구역(새말초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-0
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72500 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,316만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,212만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,019만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
신곡동 다세대 경매 2025타경72500 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,160만원의 10%인 약 1,316만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,212만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,160만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,019만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72500의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.