1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 광주아울렛 북동측 인근에 위치하며, 부근은 음식점,
업무용 건물, 소규모 공장, 나지 등으로 형성된 상무지구 주변지역으로 성숙중에 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 남측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은
양호함.
형태 및 이용상태 번호(1) 세로장방형으로 지반은 대체로 평탄하며 업무용건물부지로 이용중이며
주차장 등 바닥은 아스콘포장이 되어 있음.
번호(2) 막대형으로 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약4~5m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장
소음대책구역 제3종구역<군용비행장 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 토지(1) 지상에 이동식부스 1개가 소재함.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 번호(3) 일반철골구조 콘크리트지붕 3층건으로
2021년5월25일 사용승인 되었음.
외벽
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 91억 2,635만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 63억 8,844만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1694.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,780만원입니다.
마륵동 근린시설 경매 2025타경2857 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 64억 511만원에 매각됐습니다. 감정가 91억 2,635만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 63억 8,844만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2857 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.