2025타경21870 [1] 물건 사진

장평동 아파트 경매 — 경상남도 거제시 장평동 660 태완노블리안 101동 6층602호 (2025타경21870 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 장평동 660 태완노블리안 101동 6층602호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 3,000만원
최저매각가격9,100만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적84.85㎡
대지면적55.04㎡
준공연도23년
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일1억 3,000만원유찰
22026-10-12매각기일9,100만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "양지초등학교" 남측 도로 월편에 위치하며, 부근은 도심 외곽의 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주거환경은 보통시됨. 교통상황 단지내 관련 차량 출입 및 접근 용이하며, 관내 제반 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내, 제101동 제6층 제602호로서, (사용승인일 2004.09.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장매 마감. 창호 : 샷시창호. 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 제반 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고 등고평탄하고, 지반은 견고시되며, 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선 포장도로 및 남동측으로 왕복4차선 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(실시계획인가시 주민의견사항 반영 필요)(접합)

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 506만원입니다.
2025타경21870 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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