2025타경34066 [10] 물건 사진

대인동 오피스텔 경매 — 전남광주통합특별시 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 3층301호 (2025타경34066 [10] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 3층301호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가9,400만원
최저매각가격5,264만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적29.82㎡
대지면적8.16㎡
준공연도5년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일9,400만원유찰
22026-05-12매각기일6,580만원유찰
32026-06-16매각기일5,264만원변경
42026-09-08매각기일5,264만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "금호시민문화관" 북동측 인근에 위치한 대인동영무파라드3차 오피스텔 제2층 제201호 외 65개호[일련번호 (1) ~ (66)]로서, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등 상업용건물 및 업무용건물이 혼재하는 중심상업지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 2층 201[일련번호 (1)] ~ 9층 911호[일련번호 (66)]호 등 66개호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 이용상태 일련번호 (1) ~ (66) 오피스텔임. 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 업무시설(오피스텔) 건부지임. 인접 도로상태등 본건 건물 북서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,264만원, 감정가의 56% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,042만원입니다.
2025타경34066 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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