2025타경71302 [1] 물건 사진

화도읍 다세대 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 459-6 3층1호 (2025타경71302 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-05-07 낙찰가 4,156만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 43.7%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,156만원
감정가 대비43.7%
최저매각가 대비127.5%
응찰자 수1명
매각일2026-05-07

경기 남양주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 459-6 3층1호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,500만원
최저매각가격3,259만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적54.36㎡
대지면적42.5㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-08매각기일9,500만원유찰
22026-02-26매각기일6,650만원유찰
32026-04-02매각기일4,655만원유찰
42026-05-07매각기일3,259만원매각
52026-05-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 인근으로 공공 및 편의시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콩크리트조 및 벽돌조 스페니쉬기와지붕 3층 중 3층 1호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 발코니 등)임. (내부구조는 ""건물이용상태"" 참조) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역). 공부와의 차이 없음. 기타

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,259만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 578만원입니다.
화도읍 다세대 경매 2025타경71302 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 4,156만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 43.7%이고, 마지막 최저매각가격 3,259만원보다 27.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경71302 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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