2025타경3988 [1] 물건 사진

오천읍 아파트 경매 — 경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 313-5 삼주용산타운 101동 1층 108호 (2025타경3988 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 2,626만원에 매각됐습니다. 감정가 4,500만원의 58.3%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,626만원
감정가 대비58.3%
최저매각가 대비119.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2,568만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 313-5 삼주용산타운 101동 1층 108호
용도아파트 · 주거시설
감정가4,500만원
최저매각가격2,205만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적59.12㎡
대지면적131.01㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일4,500만원유찰
22026-09-14매각기일3,150만원유찰
32026-10-19매각기일2,205만원매각
42026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 소재 ""용산교"" 교량 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 공장 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하고, 본 아파트 단지 북측으로 인접하여 오천읍 소재지 ~ 오어사간 도로(정몽주로) 통과하고 시내버스 승강장이 소재하며, 제반 교통 사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 1층 108호 단위세대로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 참고 : 복도식 아파트임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 부정형 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지는 일단지로 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약 10미터 포장도로(제방도로)와 접하고,

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,205만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 252만원입니다.
오천읍 아파트 경매 2025타경3988 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 2,626만원에 매각됐습니다. 감정가 4,500만원의 58.3%이고, 마지막 최저매각가격 2,205만원보다 19.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,568만원로 낙찰가와 58만원 차이입니다.
2025타경3988 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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