2026-02-26 낙찰가 3억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,087만원의 59.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억 9,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 59.9% |
| 최저매각가 대비 | 122.3% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-02-26 |
| 소재지 | 경기도 부천시 신흥로59번길 32-11 |
|---|---|
| 용도 | 단독주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 6억 5,087만원 |
| 최저매각가격 | 3억 1,892만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 177.12㎡ |
| 대지면적 | 112.7㎡ |
| 관할법원 | 부천지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-30 | 매각기일 | 6억 5,087만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-04 | 매각기일 | 4억 5,561만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-13 | 매각기일 | 3억 1,892만원 | 변경 |
| 4 | 2026-02-26 | 매각기일 | 3억 1,892만원 | 매각 |
| 5 | 2026-03-05 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-04-10 | 대금지급기한 | - | 기한후납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 심곡초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 소형 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통 임. 형태 및 이용상태 정방형의 평지로서 단독주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약3미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역 (심곡초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물이며 외벽: 석재 및 적벽돌 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임. 이용상태 단독주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 부합물 및 종물
말소기준권리는 2021-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-12-03 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 4명 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.