1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 ""연무체육공원"" 남동측 인근에 위치하며
부근은 농협하나로마트, KT연무지사 등과 음식점, 각종 근린생활시설등으로 형성되어
있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강이 소재하며 승강장까지
의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로
보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태 (1.3) 2필 일단지 부정형의 토지로 상업용 건물의 건부지
(4) 삼각형의 토지로 현황 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태 (1.3) 토지는 중로에 양면이 접하고 (4) 토지는 현황 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태 (1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 준보전산지
(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역
(4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류, 가축사육제한구역, 준보전산지입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 (1.3.4) 토지의 공부상 지목은 임야, 답, 임야이나 실제 (1.3) 토지는 현황 "
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,240만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,682만원
평당 감정가(건물면적 기준)
288만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
연무읍 대지 경매 2025타경224 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,402만원의 10%인 약 4,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,682만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,536만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,402만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 992.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 288만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (15일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.