2025타경224 [1] 물건 사진

연무읍 대지 경매 — 충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-51 (2025타경224 [1] 논산지원)

물건 개요

소재지충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-51
용도대지 (도로, 숙박) · 토지
감정가8억 6,536만원
최저매각가격4억 2,402만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적992.37㎡
대지면적313㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-15매각기일8억 6,536만원유찰
22025-10-20매각기일6억 575만원유찰
32025-11-24매각기일4억 2,402만원변경
42026-10-06매각기일4억 2,402만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 ""연무체육공원"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농협하나로마트, KT연무지사 등과 음식점, 각종 근린생활시설등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강이 소재하며 승강장까지 의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다. 형태 및 이용상태 (1.3) 2필 일단지 부정형의 토지로 상업용 건물의 건부지 (4) 삼각형의 토지로 현황 도로로 이용 중입니다. 인접 도로상태 (1.3) 토지는 중로에 양면이 접하고 (4) 토지는 현황 도로입니다. 토지이용계획 및 제한상태 (1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 준보전산지 (3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역 (4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류, 가축사육제한구역, 준보전산지입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 (1.3.4) 토지의 공부상 지목은 임야, 답, 임야이나 실제 (1.3) 토지는 현황 "

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,536만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,402만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 992.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 288만원입니다.
2025타경224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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