2025타경8813 [1] 물건 사진

구좌읍 도로 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 454 (2025타경8813 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 454
용도도로 (전) · 토지
감정가9억 6,457만원
최저매각가격3억 3,085만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적3666㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일9억 6,457만원유찰
22026-08-04매각기일6억 7,520만원유찰
32026-09-08매각기일4억 7,264만원유찰
42026-10-20매각기일3억 3,085만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건(기호 1, 2, 3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도포구' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 일부 숙박시설 등으로 형성된 마을 인근의 해안 농경지대임. 교통상황 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 북측 인근에 왕복 2차로의 해안도로인 '해맞이해안로', 서측 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 기호 1, 3: 북동향의 미미한 경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 토지로서, '전'으로 이 용 중임. 기호 2: 북동향의 미미한 경사지대에 소재하 는 띠모양(帶狀)의 토지로서, 토지대장상 지목 및 현황 '도로'임. 인접 도로상태 '기호 3' 토지의 북서측으로 '기호 2' 토지를 포함하는 지적상 노폭 약 5m 내외, 현황 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 각 토지 공히 자연녹지지역, 가

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,457만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,085만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3666㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 87만원입니다.
2025타경8813 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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