1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호 1, 2, 3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도포구' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 일부 숙박시설 등으로 형성된 마을 인근의 해안 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 북측 인근에 왕복 2차로의 해안도로인 '해맞이해안로', 서측 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 기호 1, 3: 북동향의 미미한 경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 토지로서, '전'으로 이 용 중임. 기호 2: 북동향의 미미한 경사지대에 소재하 는 띠모양(帶狀)의 토지로서, 토지대장상 지목 및 현황 '도로'임.
인접 도로상태 '기호 3' 토지의 북서측으로 '기호 2' 토지를 포함하는 지적상 노폭 약 5m 내외, 현황 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 각 토지 공히 자연녹지지역, 가
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,308만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,159만원
평당 감정가(대지면적 기준)
87만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
구좌읍 도로 경매 2025타경8813 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,085만원의 10%인 약 3,308만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,159만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,457만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,085만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3666㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 87만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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