2022타경55450 [8] 물건 사진

문정동 근린시설 경매 — 서울특별시 송파구 법원로4길 5, 1층132호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) (2022타경55450 [8] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 2억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 4,600만원의 28.5%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,100만원
감정가 대비28.5%
최저매각가 대비108.7%
응찰자 수1명
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 법원로4길 5, 1층132호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 4,600만원
최저매각가격2억 2,177만원 (감정가의 26%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-09-21
진행상태매각
건물면적42.31㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-05매각기일8억 4,600만원유찰
22026-02-09매각기일6억 7,680만원유찰
32026-03-30매각기일5억 4,144만원유찰
42026-05-11매각기일4억 3,315만원유찰
52026-07-06매각기일3억 4,652만원유찰
62026-08-10매각기일2억 7,722만원유찰
72026-09-21매각기일2억 2,177만원매각
82026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 '서울동부지방법원' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설, 법원, 검찰청, 근린공원 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 '문정역' 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제지2층 제비202호 등 총 9개호로서,(사용승인일 : 2018.01.10) 외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 대상 모두 현황 "공실" 임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용중 임. 인접 도로상태등 북서측으로 중로(법원로6길), 남서측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,600만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,177만원, 감정가의 26% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,610만원입니다.
문정동 근린시설 경매 2022타경55450 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 2억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 4,600만원의 28.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,177만원보다 8.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2022타경55450 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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