2025타경72246 [1] 물건 사진

어룡동 전 경매 — 경기도 포천시 어룡동 411 (2025타경72246 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 포천시 어룡동 411
용도전 · 토지
감정가39억 7,960만원
최저매각가격27억 8,572만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-17
진행상태연기
대지면적4701㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-13매각기일39억 7,960만원유찰
22026-11-17매각기일27억 8,572만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 부동산은 경기도 포천시 어룡동 소재 <어룡1통교차로> 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 농경지, 창고, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대종교통수단 이용은 대체로 무난시됨. 형태 및 이용상태 1) 기호 2,3,4,5 : 대체로 사다리형의 자체지반 평탄한 현황 '전(조경수 식재)'으로 이용중임. 2) 기호 1,6,7,8 : 대체로 부정형의 평탄한 '전(조경수 식재)'으로 이용중임. 인접 도로상태 1) 기호 1,2,3 : 본건 북서측으로 노폭 약 25 미터 내외의 도로에 연결됨. 2) 기호 4,8 : 본건 남서측으로 노폭 약 20~25 미터 내외의 도로에 연결됨. 3) 기호 5,6,7, : 지적상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2018-03-14)(포천2지구), 주거개발진흥지구(2018-03-14)(포천2지구), 지구단위계획구역(2018-03-14)(포천2

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 39억 7,960만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 8,572만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4701㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 280만원입니다.
2025타경72246 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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