2025타경64963 [1] 물건 사진

탄현동 아파트 경매 — 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 46층4604호 (2025타경64963 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-05-12 낙찰가 5억 5,439만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,900만원의 75%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 5,439만원
감정가 대비75%
최저매각가 대비107.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5억 2,300만원
매각일2026-05-12

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물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 46층4604호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 3,900만원
최저매각가격5억 1,730만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적120.48㎡
대지면적21.75㎡
준공연도14년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일7억 3,900만원유찰
22026-05-12매각기일5억 1,730만원매각
32026-05-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 관공서, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 '탄현역(경의중앙선)' 등이 소재합니다. 건물의 구조 기호 1 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상53층 건물 내 제46층 제4604호로서, (사용승인일 : 2013.04.26.) - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등 - 창호 : 하이새시 등 입니다. 기호 2 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상51층 건물 내 제25층 제2506호로서, (사용승인일 : 2013.04.26.) - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등 - 창호 : 하이새시 등 입니다. 기호 3 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상57층 건물 내 제29층 제2901호로서, (사용승인일 : 2013.04.26

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,730만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,028만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2025타경64963 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 5억 5,439만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,900만원의 75%이고, 마지막 최저매각가격 5억 1,730만원보다 7.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 2,300만원로 낙찰가와 3,139만원 차이입니다.
2025타경64963 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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