1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리 소재 '거창고등학교' 북동측 인근에 위치함.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상8층 건물로서 외벽 : 드라이비트 및 일부 치장석 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 마감.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 난방설비 및 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
인접 도로상태등 본건 소재 부지 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(샛별중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-14에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2019-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
555만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
거창읍 아파트 경매 2025타경604 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,200만원의 10%인 약 1,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 555만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (12일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경604 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-14에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경604 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2025타경604/1/사진/0.jpg?w=512)