2025타경9119 [1] 물건 사진

만촌동 근린시설 경매 — 대구광역시 수성구 만촌동 855-30 (2025타경9119 [1] 대구지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7억 6,499만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지대구광역시 수성구 만촌동 855-30
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가15억 6,121만원
최저매각가격7억 6,499만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적373㎡
대지면적158.8㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일15억 6,121만원유찰
22026-08-21매각기일10억 9,285만원유찰
32026-10-01매각기일7억 6,499만원예정
42026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '수성대학교' 정문 입구에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 인근에 초,중,고교 및 대학교 등이 입지하여 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도2호선 담티역이 소 재하는 등 대중교통사정 무난한 편임. 형태 및 이용상태 북동측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 정방형의 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북서측으로 폭 약20m, 남서측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10~12m)(접합), 소로2류(폭 8~10m)(접합), 가축사육제한구 역, 상대보호구역(동신유치원), 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술) 등에 속함. 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 1개동 소재하여 개략적인 실측에 의 거 면적사정, 평가하였는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 6,121만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,499만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 373㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,384만원입니다.
2025타경9119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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