1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '수성대학교' 정문 입구에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 인근에 초,중,고교 및 대학교 등이 입지하여 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도2호선 담티역이 소 재하는 등 대중교통사정 무난한 편임.
형태 및 이용상태 북동측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 정방형의 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 폭 약20m, 남서측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10~12m)(접합), 소로2류(폭 8~10m)(접합), 가축사육제한구 역, 상대보호구역(동신유치원), 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술) 등에 속함.
제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 1개동 소재하여 개략적인 실측에 의 거 면적사정, 평가하였는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9119 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,650만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 3,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,384만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
만촌동 근린시설 경매 2025타경9119 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 6,499만원의 10%인 약 7,650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 3,550만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 6,121만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,499만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 373㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,384만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9119의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.