2025타경64668 [1] 물건 사진

벽제동 임야 경매 — 경기도 고양시 덕양구 벽제동 319-26 (2025타경64668 [1] 고양지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 40억 8,306만원(감정가의 130%)였습니다.

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 벽제동 319-26
용도임야 · 토지
감정가31억 4,826만원
최저매각가격40억 8,306만원 (감정가의 130%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
대지면적11341㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일40억 8,306만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 "목암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 공히 완경사지내의 사다리형 내지는 장방형 토지로서, 택지로 개발중인 전기타(토지임야) 상태임. 인접 도로상태 본건 단지내 도로를 통하여 인근 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4, 6~9) - 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 기호(5) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 4,826만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 40억 8,306만원, 감정가의 130% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11341㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 92만원입니다.
2025타경64668 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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