1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 부북면 청운리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 - 본건 기호 (1) 토지는 경사지세 내 부정형 토지로서 유지 상태임. - 본건 기호 (2), (4) 토지는 경사지세 내 부정형 토지로서 휴경지 및 현황 일부 물이 고이는 토지 상태임. - 본건 기호 (3) 토지는 경사지세 내 부정형 토지로서 유지 및 현황 일부 휴경지 상태임. - 본건 기호 (5) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지의 토지로서 나지 상태임. - 본건 기호 (6) 토지는 경사지세 내 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태 - 본건 기호 (1)~(4), (6) 토지는 지적도상 맹지임. - 본건 기호 (5) 토지는 지적도상 맹지이나 북동측으로 현황 비포장 통행로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2137 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
428만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,995만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
부북면 답 경매 2025타경2137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,279만원의 10%인 약 428만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,995만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,475만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,279만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2228㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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