1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 ""창현초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 13층 건 내 12층 1201호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 기본적인 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내·외로 포장도로가 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마석고(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마석중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,257만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,135만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2025타경71595 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-11 2억 7,625만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,300만원의 70.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,257만원보다 43.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,770만원로 낙찰가와 855만원 차이입니다.
2025타경71595 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.