1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천역(1호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 상업지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""부천역"" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 제9층 제905호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,655만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,969만원입니다.
심곡동 오피스텔 경매 2025타경32542 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-11 4,823만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 50.8%이고, 마지막 최저매각가격 4,655만원보다 3.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,670만원로 낙찰가와 153만원 차이입니다.
2025타경32542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.