1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울구로남초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브 14층 건 내 제13층 제1313호로서,
(사용승인일 : 2003-04-25)
외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 강화유리 등임.
이용상태 공장(상호 : (주)모비게임)으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 공장, 제1,2종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 30m, 북동측으로 약 18m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,992만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 179.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,527만원입니다.
2025타경426 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.