| 소재지 | 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 111-1 |
|---|---|
| 감정가 | 4억 63만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9,631만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 34.44㎡ |
| 대지면적 | 625㎡ |
| 관할법원 | 성남지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 매각기일 | 4억 63만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-06 | 매각기일 | 2억 8,044만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-10 | 매각기일 | 1억 9,631만원 | 예정 |
| 4 | 2026-08-14 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 '우산1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 남측 인근 천진암로변으로 음식점 등 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 - 기호(1): 남측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 단독주택 건부지임. - 기호(3): 지목 '도로'인 사다리형 토지로서, 현황 서측 인근지(우산리 112-5 외)의 진출입로로 이용 중임. 인접 도로상태 - 기호(1): 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로 및 북측으로 기호(3) 토지와 접함. - 기호(3): 본건 현황 도로로서, 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로와 연계됨. (※본건 서측 인접지(우산리 623)는 지목 '도로'이나, 현황 폐도로 서측 인접지를 통해 본건 진출입은 불가함.) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서(2025.06.02.자)상, 기호(1,3) 공히 계획관리지
리치고 경매 분석도에서 2025타경1933 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.