1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 '우산1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 남측 인근 천진암로변으로
음식점 등 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 - 기호(1): 남측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서,
단독주택 건부지임.
- 기호(3): 지목 '도로'인 사다리형 토지로서,
현황 서측 인근지(우산리 112-5 외)의 진출입로로 이용 중임.
인접 도로상태 - 기호(1): 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로 및 북측으로 기호(3) 토지와 접함.
- 기호(3): 본건 현황 도로로서, 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로와 연계됨.
(※본건 서측 인접지(우산리 623)는 지목 '도로'이나, 현황 폐도로 서측 인접지를
통해 본건 진출입은 불가함.)
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서(2025.06.02.자)상, 기호(1,3) 공히
계획관리지
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 63만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,631만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,846만원입니다.
퇴촌면 단독주택 경매 2025타경1933 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 2억 3,350만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 63만원의 58.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,631만원보다 18.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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