2025타경8313 [2] 물건 사진

애월읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2930-3 (2025타경8313 [2] 제주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 2,579만원(감정가의 24%)였습니다.

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2930-3
용도전 · 토지
감정가13억 5,688만원
최저매각가격3억 2,579만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2820㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일13억 5,688만원유찰
22026-06-02매각기일9억 4,982만원유찰
32026-07-14매각기일6억 6,487만원유찰
42026-08-18매각기일4억 6,541만원유찰
52026-09-22매각기일3억 2,579만원배당종결

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 '가문동포구' 남서측 근거리에 위치하며 , 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함. 형태 및 이용상태 일련번호(1,4): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지임. 일련번호(3,5): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호(6): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 과수원임. 일련번호(7): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로임. 인접 도로상태 일련번호(1,4): 동측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(3,5,6,7): 동측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호(1,4) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하 수처리구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,688만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,579만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2820㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 159만원입니다.
2025타경8313 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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