1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 상북면 길천리 후리경로당 서측 인근에 소재하며 주변은 농촌지대로 임야 , 농경지, 마을 등으로 형성되어 있음.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재하나 시 외곽으로 대중교통사정 불편한 편이며 본건까지 차량접근 가능함.
형태 및 이용상태 부정형의 경사지로 자연림지이며 지상에 다수의 분묘가 소재하고 일부 전, 현황도로임.
인접 도로상태 남서측으로 폭3미터정도의 도로에 접하며 북서측(임도) 및 남측 으로 본건토지를 점유하는 소폭의 현황도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 1.지상에 소재하는 대나무 소나무 등 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다. 2.지상에 다수의 분묘가 소재하고 있는바 이를 감안하여 평가하였으며 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. 3.위성사진상 인접한 토지상의 건물이 일부 본건에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되나 경계확인 이 어려우므로 상세는
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,306만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
상북면 임야 경매 2026타경10048 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,058만원의 10%인 약 2,306만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,058만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,058만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7438㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10048 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.